Rosenvägen 3A erbjuder ett boende där varje detalj är noggrant genomtänkt – från val av material till teknisk funktion och planlösning. I ett lugnt och barnvänligt område i Sparsör, med närhet till skola, står denna villa färdig för nästa familj att ta över. Här bor du med naturen runt knuten – med gångavstånd till både Mölarps Kvarn och det natursköna området Kryklings-Hage. För varma sommardagar ligger badplatsen nära till hands, och från flera av husets rum kan du njuta av vacker sjöutsikt som förstärker den rofyllda känslan i hemmet. Huset har genomgått en fullständig renovering och tillbyggnad under 2024 – resultatet är en bostad i mycket gott skick där varje kvadratmeter präglas av omsorg, kvalitet och genomtänkt funktion. Villan om totalt 162 kvm boarea plus 72,5 kvm biarea fördelar sig över två plan och en inredd källare. Intrycket präglas av exklusiva materialval, generösa ljusinsläpp och en genomgående känsla av rymd och harmoni. Här möts klassisk elegans och modern funktion i perfekt samklang. Det här är ett hem att leva länge i. Den generösa planlösningen, den tekniska standarden, komforten och det barnvänliga läget skapar tillsammans ett boende utöver det vanliga. Här finns rum för både vardag och fest, vila och aktivitet, familjeliv och hemarbete. Välkommen till Rosenvägen 3A – där allt redan är gjort. Bara att flytta in!

Med ett enastående läge vid Öresjös glittrande vatten breder detta otroligt fina hus ut sig med en milsvid utsikt som måste upplevas på plats. Här bor du vackert och rofyllt med naturen och sjön som närmsta granne – ett hem där årstidernas skiftningar blir en del av vardagen. Sommartid väntar uppfriskande bad och båtliv, och när vintern lägger isen spegelblank förvandlas sjön till en naturlig skridskobana. Fastigheten är generös och rymmer 6 rum och kök med 4–5 sovrum – perfekt för den stora familjen eller för dig som önskar gott om plats för hemmakontor och gäster. De sociala ytorna är inbjudande och ljusa, och utsikten över Öresjö sätter en exklusiv prägel på hemmet. Köket renoverades 2019 i modern och stilren utformning och fungerar som hemmets självklara samlingspunkt. Detta är en stor fastighet med många rum och ett stort uppvärmt garage, där dubbelgaraget med direkt ingång till huset gör vardagen både smidig och bekväm. Huset är i gott skick och har blivit väl underhållet genom åren med flera större investeringar som skapar trygghet för nästa ägare. Bergvärme installerades 2013/2014 för energieffektiv uppvärmning. Fönster byttes 2019, ventilationen uppdaterades samma år och fasaden har löpande setts över – huset målades utvändigt 2016 och södersidan putsades 2015 samt målades om 2022. Uppfart och stensättning runt huset färdigställdes 2020 och ger ett representativt helhetsintryck. För extra komfort och trivsel installerades en insatskamin 2021. Omgivningarna är lika tilltalande som bostaden. Här finns närhet till badplats och båtiläggningsplats, liksom skola, förskola och idrottsplats – ett perfekt läge för familjeliv. Trots det naturnära och rofyllda läget tar det endast cirka 10 minuter med bil in till centrala Borås, och bussen stannar smidigt strax bakom huset. Detta är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – ett välskött och gediget hus med fantastisk utsikt, generösa ytor och ett läge som erbjuder det bästa av både natur och närhet till stadens bekvämligheter. Välkommen att uppleva Öresjö från första parkett - anmäl ditt intresse så återkommer ansvarig mäklare till dig!

Varmt välkomna till denna eleganta och moderna trea från 2022, en bostad som med sin öppna planlösning och utsikt över sjön skapar en ljus och inbjudande stämning. Denna lägenhet har tre rum och är designad med en öppen planlösning som ger gott om utrymme för att skapa ditt drömhem och samtidigt främjar socialt umgänge. Köket är utrustat med den senaste tekniken och har en stilren design, medan det rymliga vardagsrummet, med sina stora fönster, flödar av naturligt ljus och erbjuder perfekta förutsättningar för både avkoppling och underhållning. Balkongen är privat och ger dig möjlighet att börja dagen med en kopp morgonkaffe med sjöutsikt eller avsluta den med en kvällsdrink, allt medan du njuter av den lugnande vy som det glittrande Öresjö erbjuder. Här kan du verkligen koppla av och uppskatta naturens skönhet. Bara 200 meter från lägenheten finns en fantastisk badstrand, vilket tillför ytterligare en dimension till livskvaliteten. Strandlivet erbjuder sol, bad och avkoppling, och gör denna plats perfekt för den som älskar svenska sommaren och vill ha nära till friluftsliv och rekreation. Denna lägenhet är en dröm för den som söker en modern, bekväm och centralt belägen bostad med fantastisk natur och sjöutsikt precis utanför dörren. Belägen i ett lugnt och fridfullt område med nära till strandlivet, erbjuder detta hem det bästa av två världar. Missa inte chansen att anmäla ditt intresse så återkommer vi när bostaden blir aktuell för visning!

Detta är en kommande försäljning, kontakta mäklaren för mer info! *Intresseanmäl er redan idag!* Med vänliga hälsningar - Lina Amor Monroy på SkandiaMäklarna 0733358007